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2018年没买到房的购房者,2019年还能买上吗?

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发表于 2019-1-11 15:51:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
邻近年末,相信大师都有这样的感受,那就是时候过得太快了。感受2018年还没怎样过,就已经要竣事了。

依照老例,年末了,总要对这一年有个总结,同时要展望一下明年。虽然这一年大师都履历过了,估量对房地产市场的大事小事都有所领会,再逐一罗列的话能够有点过剩。是以,我们无妨换个角度,来聊聊买房这件事。




大师假如关注楼市,大概微信好友里有房产销售职员的,总有机遇看到类宋逶论:**企业进军房地产了,而你,还天天在说房价会跌?难道你比这些大佬们更有内幕消息?

大概晓得下面的段子:

适才朋友问我:你在房地产上班,明年房价什么情况?

我想了半天说:房价就像5块钱的停车资,再廉价都感觉贵。忽然一张罚单贴在玻璃上让你交100块钱违章停车罚款之时,真恨不得给自己一个大嘴巴子,早晓得给10元停车资我也愿意!

现实就是,当你买到房,1年以后你会发现,那时买的屋子房价真的好廉价!这就是楼市房价!听过3年稳定的人为!没听过3年稳定的房价。

又大概,看到过下面这张图片:




这些内容只要一个感化,就是告诉你买房要赶早。

而,这些谈吐,在2016年往后看来,都是非常正确的,由于房价在上涨。

假如要说2018年国内的房地产市场最明显的特征,那末房价延续上涨绝对算是一个,只不外涨幅在渐突变窄。固然,这里所说的房价,是指全国的房价,而不是指某些特定城市的房价。

纯真从2016-2018这三年来看,买房要赶早这句话绝地是非常正确的。固然,从2000年往后来看,这句话也没什么大毛病,究竟全国房价走势整体还是上扬的,只不外中心有个几个小波谷,只是纯真从波谷来看,买房要赶早这句话才不建立。




是以,此时来看,今年年头买到屋子的,应当感应光荣,自己手中的房产增值了。固然,在燕郊、香河等北京周边地域买房的,并不在此列。

现在年还未买房的购房者,估量有点担忧了。明年的房价能否还会继续涨下去,明年还能买的上屋子吗?是他们最为关注的。

就像上面说的,还未买房的,能够感觉房价高,而且很多人都在说房价会跌,可以再等等,可是就怕到了明年年末,发现更买不起了;同时又怕年头买了,成果年末房价回落,辛辛劳苦赚的钱,就这么没了。即使咬着牙买了,每个月还贷的压力也不小,生活的质量说不定也遭到了很大影响。




估量无数普通购房者、工薪阶级都有上面的心理,既纠结,又要做出决定,而且不管是哪一种挑选,都纷歧定是最好的。这虽然不能说是社会的病态,但简直是社会表格进程中没法避免的。特别是在几千年的看法没有改变,而且又没有任何一个国家的经历可以鉴戒的条件下。

再回到这个话题,2018年没买到房的,2019年能买上吗?这个题目实在就有答案,又没有答案。不管房价涨跌,2019年总有人会买房,也总有人买不上房。而2019年的房价走势,也是没法猜测的。

现在说2019年房价会涨大概会跌的人,不过是在骗骗点击而已。未来几年,对于房价涨跌的猜测,将越来越不靠谱。

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发表于 2019-1-11 15:51:39 | 显示全部楼层
中国打穷苦工团结起耒,一个不买,让房价倒闭。
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发表于 2019-1-11 15:52:27 | 显示全部楼层
买房后增值了?这句话意义不大,房子是住的,不是炒的,对于大多数人来说,增值不增值没关系,就是住,大家关心的是,房价不要涨了,或降一降,在大家接受的范围,把住的问题解决了,这才是为民办实事,至于人家有钱,或喜欢贷款炒房的,那是另外一件事
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发表于 2019-1-11 15:53:26 | 显示全部楼层
你买他就张?不买他不一定跌?所以有需要就买沒错!
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发表于 2019-1-11 15:54:10 | 显示全部楼层
知道泡沫破的感觉么,炒房客?
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发表于 2019-1-11 15:54:27 | 显示全部楼层
等于没说。
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发表于 2019-1-11 15:55:26 | 显示全部楼层
对于2019年的楼市预估我是这么认为的!
横盘!!!!
先看2019经济会议对于房地产的发文是:稳低价!稳房价!稳预期!
同时把调控改为指导还因城施策?
说白了就是既怕它涨又怕他跌!
跌,怕它拖垮经济!
涨,怕它吞掉资本!
就是稳然后放水!
如此是调整经济结构的上上策!
下面我一一道来!
1、经济安全;(银行杠杆加得多大且地方财政目前多以来卖地这不用普及)
2、资本是逐利的,赚不到钱自然转会其他经济体系;(有利于平稳的调整结构)
3、不让涨放水稀释它的权重!(放水不让涨就是跌!)
4、不让涨且大量放水老百姓自然慢慢就买的起了!(按18年这样的放水速度3-5年后平均收入基本破万普通的职工也能有个八九千那么万把来块钱的房价也就不觉得高了!)
5、还能惩罚投机者!(钱被套死了)
有兴趣的可以看看我去年年底的预估!就是横盘放水!
穷的慢慢能买得起,自住的也谈不上损失,炒的得吐出来(16年后的炒房客)!
这是国家安全的上上策!凡事叫嚣还能暴涨的都歇歇吧!(本人3套,一方老的住一套,自己和另一方老的住一套,孩子留一套)我都不支持在涨!对经济来说它就像黑洞!不停吸金表面不错当下也爽!但持续如此会榨干发展所需的其他经济体系!
当然我也不认为会跌!房地产牵连的多少行业不用给你普及吧!广告、水泥、黄沙、电器、五金、家电、运输、银行、金融,哪怕不和这些行业相,但关这些行业被动流失出来的人会冲击到多少其他行业的职工?再次就算不受此类冲击那失业那么多消费者得少多少(零售、基础生产、餐饮、外卖)?
还有别以为暴跌能买得起!
暴跌对于置换需求来说,意味着原有住房也暴跌且难有人接盘(毕竟大多数人都是觉得居住环境压抑才想置换的)反而更不好置换!
暴跌对首套就不用说了,更难!因为没银行愿意接受暴跌的资产作为杠杆的支点!
暴跌穷人暴跌更买不起懂吗?
所以叫涨的炒房客洗洗睡吧!盼崩的也醒醒吧!国家最明智的做法就是横盘放水!现在也是这么做的!
所以我认为不光2019年甚至未来3年就是横盘!不涨也不跌!同时放水量会很大!慢慢的工资收入提升且都买得起房!只有良性调配资源做好结构调整!让大家都买得起房也消费的起才是上策!!
以上为个人观点,有需要讨论的评论慢慢回复,没有数据支持的乱喷不予理睬(我将本着不和白痴莽夫讲道理的态度对待,你高兴就好反正我又不少肉)!有深度研究讨论的可以关注并翻翻我之前的评论和回答!希望对大家有帮助!
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发表于 2019-1-11 15:55:33 | 显示全部楼层
忽悠接盘侠呢?
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发表于 2019-1-11 15:56:12 | 显示全部楼层
19年即使再涨一下,都是回光反照。
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发表于 2019-1-11 15:56:59 | 显示全部楼层
手里有一点钱的,2019年可以吗?因为到六7月份要下跌60%,那时候买合算。
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