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重磅政策!对赌西安楼市2019,有人要输了!

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发表于 2019-1-11 11:20:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
撰文=徐三刀


前面,我们一向在夸大西安楼市“横盘”几率太大,但现在来看,我们还是小视了西安楼市潜力,也小视了西安成长的决心!

近期,官方刊发“关于印发《西安市绕城高速公路之内个人地盘上棚户区和村落三年清零行动计划(2018-2020年)》的告诉”,引发了我们重点关注,184个村子将连续启动拆迁,或将诞生“大量”购房需求,以及“大量”租赁需求(所谓“大量”,主如果看拆迁停止情况,拆迁范围越大,开释需求越大)。

在检索各个官方网站以后,发现这一文件已经下发,而且已经被频频援用:


>备注:雁塔区政府关于城中城革新项目标答复


>备注:雁塔区政府关于城中城革新项目标答复


>备注:未央区政府关于城中城革新项目标答复


>备注:雁塔区政府关于城中城革新项目标答复

那这个文件究竟开释了什么信息?可以市场如此关注?究竟有多大能量?请参照2018年12月12日《西安日报》刊登文章《打好三年清零攻坚战按下城改“快进键”》,内容极为清楚。

依照2017年最新公布“品格西安扶植补短板三年行动计划”实施计划,提出的加速城中村革新,完成重点地区棚户区革新扶植要求:2019年末前计划实施63个城中村和25个棚户区;2019年后计划实施54个城中村和42个棚户区。


在国内,生怕没有哪个城市能像西安这样,城中村的份量占比如此庞大。“十三五”时代,西安计划革新117个城中村和67个棚户区。

2018年2月7日,西安市提出“下决心在2020年处理三环内城中村革新”;8月13日提出尽快出台“绕城高速公路之内城中村三年清零行动专项计划”;10月10日设立西安市绕城高速公路之内城中村和村落三年清零行行动战批示室。

官方激发“关于印发《西安市绕城高速公寓之内个人地盘上棚户区和村落三年清零行动计划(2018-2020年)》的告诉”,间接利好有三个:

其一,经过城中村革新,西安有机遇在2020年末前,摘掉“城中村之城”的帽子,在绕城高速之内,重塑城市形象,改良城市景观、门路、天涯线。

其二,经过城中村革新,改变曩昔见缝插针,修建物紊乱结构,情况畸形恶化的现状,而且激活城中村地盘代价,打造新式品格社区,造福城市居民。

其三,经过城中村革新,西安市114个城中村撤除以后,大量活动听口疏解,租赁需求短期激增,精准对位政府关于大量扶植公租房的政策履行。

未来3年时候,这是西安最重要的一份城市革新纲领文件。革新城市情况,开释楼市需求,打造租赁产业,重塑城市形象,在此一举!

但若何来了解租赁需求与公租房的对应,以及它们与房价之间的关系,笔者在《公租房PK高房价?西安楼市谁会笑到最初?》已经说过,倡议有爱好的看一下,此处多说无益。

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